南京公积金
南京多家楼盘对公积金贷款说“不”
2017-06-15 16:56
临近年底，南京市公积金和多家银行不谋而合地实行贷款“紧缩”政策，给岁末的南京楼市涂上了一抹暗淡的灰色调。
记者了解到，近期，由于多家银行“缓办”甚至阶段性停办公积金贷款，南京已有多家楼盘明确对公积金说“不”，在销售时制定“只办商业贷款、不办公积金贷款”的贷款政策。
江北的幸福美地、城北的美达浅草明苑、江宁的华汇康城……不知不觉，这些抵制公积金贷款的楼盘，已经遍及南京楼市的各个板块，给南京的买房人造成极大的不便。
市民投诉：符合条件，为何不贷公积金？
“什么贷款条件我都具备，为什么不给我贷公积金？”**，市民徐先生到江北的幸福美地，看好一套106平方米的3室2厅，总价49.2万元。
可是，售楼小姐却告诉他，幸福美地只办商业按揭，不办公积金贷款，就算徐先生符合条件，也无法贷公积金。
当徐先生质问具体为什么拒贷公积金，售楼小姐却也吞吞吐吐、含含糊糊，给不出一个令人信服的理由。徐先生一怒之下，愤然到本报来投诉，反映自己有公积金、开发商却不让贷的遭遇。
“现在的公积金贷款利率比商业贷款低，公积金优势十分明显，而且我和妻子每月共缴存近2000块钱的公积金，能贷足30万元的*高限额。我们又从没用过公积金，符合贷款条件。开发商凭什么不让我贷公积金？”徐先生懊恼地表示。
买房人损失：30万贷30年要多付10万利息
符合公积金贷款条件，却因开发商的限制不能贷，会给买房人造成多大的损失？徐先生请中信银行的一位理财师，帮他算了一笔账。
这位理财师表示，目前，5年期以上的公积金利率为5.22％，而商业银行利率为7.83％。徐先生买的房子总价49.2万元，首付3成的话，需要贷款34.44万元。
而徐先生和妻子都在事业单位工作，每月缴存的公积金共计近2000元，根据贷款额度公式计算一下，两人能贷到30万元公积金的*高限额。
“这30万元，我贷公积金的话，30年的利息总额是294374.79元。如果不能贷公积金，只能贷商业贷款，即使按照下浮15％的优惠利率算，30年利息总额也要393715.29元。也就是说，我不能贷公积金，就要多付99340.5元，平白无故多掏近10万块钱！”
记者调查：南京多家楼盘对公积金说“不”
记者了解到，南京拒绝**公积金贷款的楼盘，不只江北的幸福美地一家，城北的美达浅草明苑、江宁的华汇康城等多家楼盘，都明确对公积金贷款说“不”。
**早上，记者以买房人的身份，拨打美达浅草明苑的售楼电话，询问买房事宜。一位售楼先生说道：“我们这边*小的户型，是117平方米的3室2厅，总价在90万元左右。首付至少3成，只能办商业贷款，公积金贷款办不起来。”
“我从没用过公积金，符合贷款条件，为什么不能贷公积金呢？”记者问道。
售楼先生不耐烦地表示：“很多种因素在里边，一下子很难跟你解释，总之我们这边不能办公积金贷款。”
江宁华汇康城的售楼小姐，则明确说出了不办公积金贷款的原因：“首先，我们没有到市公积金管理中心，**公积金转入的手续。另外，公积金下款太慢，我们在短时间内根本就拿不到钱。”
“目前不办公积金贷款的楼盘有很多。”河西一家楼盘的营销负责人告诉记者，本来很多开发商就嫌公积金放款慢，如今市公积金实行紧缩政策，放款就更慢了，所以很多开发商就干脆在楼盘销售时拒办公积金贷款。
官方回应：无理拒贷公积金将处以罚款
住房公积金制度的目的，本来就是为了帮助老百姓圆一个住房梦。如今，买房人明明符合公积金贷款的条件，却因少数开发商的阻挠，无法**公积金贷款。对此，买房人应该怎么办？
**，记者到太平北路51号的南京市公积金管理中心，采访了贷款处的一位负责人。“市公积金管理中心从来没有停办过公积金贷款，只是有所紧缩。目前，各大银行仍然能够正常**公积金贷款。”这位负责人告诉记者：“只要楼盘已经封顶，价格低于1万元/平方米，不是**楼、酒店式公寓、别墅等特殊形式，买房人就应该能够正常**公积金贷款。”
至于少数楼盘无理拒贷公积金，这位负责人坦然承认：“确实存在这样的情况，这是不符合规定的。买房人可以到我们这里，对这样的楼盘进行实名制投诉。我们再去调查，跟开发商协商，协商不妥的话，我们将通过法律途径对开发商处以严厉的罚款。”
这位负责人介绍，前段时间，江宁的文化名园不办公积金贷款遭投诉，经公积金管理中心出面协调后，已来**前期手续，等楼房封顶后即可**公积金贷款。
记者了解到，近期，由于多家银行“缓办”甚至阶段性停办公积金贷款，南京已有多家楼盘明确对公积金说“不”，在销售时制定“只办商业贷款、不办公积金贷款”的贷款政策。
江北的幸福美地、城北的美达浅草明苑、江宁的华汇康城……不知不觉，这些抵制公积金贷款的楼盘，已经遍及南京楼市的各个板块，给南京的买房人造成极大的不便。
市民投诉：符合条件，为何不贷公积金？
“什么贷款条件我都具备，为什么不给我贷公积金？”**，市民徐先生到江北的幸福美地，看好一套106平方米的3室2厅，总价49.2万元。
可是，售楼小姐却告诉他，幸福美地只办商业按揭，不办公积金贷款，就算徐先生符合条件，也无法贷公积金。
当徐先生质问具体为什么拒贷公积金，售楼小姐却也吞吞吐吐、含含糊糊，给不出一个令人信服的理由。徐先生一怒之下，愤然到本报来投诉，反映自己有公积金、开发商却不让贷的遭遇。
“现在的公积金贷款利率比商业贷款低，公积金优势十分明显，而且我和妻子每月共缴存近2000块钱的公积金，能贷足30万元的*高限额。我们又从没用过公积金，符合贷款条件。开发商凭什么不让我贷公积金？”徐先生懊恼地表示。
买房人损失：30万贷30年要多付10万利息
符合公积金贷款条件，却因开发商的限制不能贷，会给买房人造成多大的损失？徐先生请中信银行的一位理财师，帮他算了一笔账。
这位理财师表示，目前，5年期以上的公积金利率为5.22％，而商业银行利率为7.83％。徐先生买的房子总价49.2万元，首付3成的话，需要贷款34.44万元。
而徐先生和妻子都在事业单位工作，每月缴存的公积金共计近2000元，根据贷款额度公式计算一下，两人能贷到30万元公积金的*高限额。
“这30万元，我贷公积金的话，30年的利息总额是294374.79元。如果不能贷公积金，只能贷商业贷款，即使按照下浮15％的优惠利率算，30年利息总额也要393715.29元。也就是说，我不能贷公积金，就要多付99340.5元，平白无故多掏近10万块钱！”
记者调查：南京多家楼盘对公积金说“不”
记者了解到，南京拒绝**公积金贷款的楼盘，不只江北的幸福美地一家，城北的美达浅草明苑、江宁的华汇康城等多家楼盘，都明确对公积金贷款说“不”。
**早上，记者以买房人的身份，拨打美达浅草明苑的售楼电话，询问买房事宜。一位售楼先生说道：“我们这边*小的户型，是117平方米的3室2厅，总价在90万元左右。首付至少3成，只能办商业贷款，公积金贷款办不起来。”
“我从没用过公积金，符合贷款条件，为什么不能贷公积金呢？”记者问道。
售楼先生不耐烦地表示：“很多种因素在里边，一下子很难跟你解释，总之我们这边不能办公积金贷款。”
江宁华汇康城的售楼小姐，则明确说出了不办公积金贷款的原因：“首先，我们没有到市公积金管理中心，**公积金转入的手续。另外，公积金下款太慢，我们在短时间内根本就拿不到钱。”
“目前不办公积金贷款的楼盘有很多。”河西一家楼盘的营销负责人告诉记者，本来很多开发商就嫌公积金放款慢，如今市公积金实行紧缩政策，放款就更慢了，所以很多开发商就干脆在楼盘销售时拒办公积金贷款。
官方回应：无理拒贷公积金将处以罚款
住房公积金制度的目的，本来就是为了帮助老百姓圆一个住房梦。如今，买房人明明符合公积金贷款的条件，却因少数开发商的阻挠，无法**公积金贷款。对此，买房人应该怎么办？
**，记者到太平北路51号的南京市公积金管理中心，采访了贷款处的一位负责人。“市公积金管理中心从来没有停办过公积金贷款，只是有所紧缩。目前，各大银行仍然能够正常**公积金贷款。”这位负责人告诉记者：“只要楼盘已经封顶，价格低于1万元/平方米，不是**楼、酒店式公寓、别墅等特殊形式，买房人就应该能够正常**公积金贷款。”
至于少数楼盘无理拒贷公积金，这位负责人坦然承认：“确实存在这样的情况，这是不符合规定的。买房人可以到我们这里，对这样的楼盘进行实名制投诉。我们再去调查，跟开发商协商，协商不妥的话，我们将通过法律途径对开发商处以严厉的罚款。”
这位负责人介绍，前段时间，江宁的文化名园不办公积金贷款遭投诉，经公积金管理中心出面协调后，已来**前期手续，等楼房封顶后即可**公积金贷款。
